Сергей Гаврилов: «Для решение жилищного вопроса нужны инвестиции в стройматериалы и возрождение ЖСК»
Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция «КПРФ») считает, что для устойчивого решения жилищного вопроса необходим рост инвестиций в производство строительных материалов под заранее согласованный объем ввода, развитие системы социального жилья и возрождение жилищно-строительных кооперативов как форм коллективного участия.
Об этом он заявил ТАСС, комментируя слова президента РФ Владимира Путина о том, что в современной России удастся решить жилищный вопрос.
Роль государства в регулировании вопроса необходимо усилить
Массовая приватизация без структурного обновления жилфонда лишь усугубила диспропорции, передав изношенные квадратные метры в индивидуальное владение без соответствующих механизмов содержания и обновления, констатировал Сергей Гаврилов. «Роль государства в регулировании необходимо усилить - не только через стратегическое планирование, но и за счет прямого участия в распределении ресурсов, без дополнительных субсидий. В советский период жилье выступало элементом социальной гарантии: гражданин, состоящий на учете, имел возможность получить квартиру бесплатно. Сегодня подобная модель недостижима без коренной трансформации не только строительной отрасли, но и самой структуры госфинансирования», - считает депутат.
При этом, по оценке депутата, ориентир на массовое обеспечение населения жильем может быть восстановлен при условии точного расчета темпов, ресурсов и механизмов строительной отрасли. «Чтобы выйти на уровень 38 кв. м жилья на человека к 2036 году, необходимо ежегодно вводить не менее 150 млн кв. м, то есть по одному квадратному метру на каждого жителя. Следует учитывать также износ фонда: значительная доля жилья, построенного в 1960-1980 годах, нуждается в капитальной реконструкции или замене. Реальный ежегодный объем ввода должен быть даже выше - с учетом компенсации выбытия», - подчеркнул он.
Рост доходов должен опережать рост стоимости жилья
Спрос формируется через платежеспособность населения, а не через статистику квадратных метров, указал Сергей Гаврилов. «Если 80% сделок совершаются с привлечением ипотечных средств, а в ряде регионов для одобрения кредита на трехкомнатную квартиру нужно зарабатывать в шесть раз больше средней зарплаты, очевидно, что даже при росте объемов ввода квартиры будут оставаться недоступными. Для стабилизации спроса необходимо, чтобы рост доходов шел не только в номинальном выражении, но и опережающими темпами по отношению к стоимости квадратного метра. Без этого даже самая масштабная программа строительства может привести не к расселению очередей, а к накоплению нереализованного фонда», - указывает Сергей Гаврилов.
https://tass.ru/nedvizhimost/23658141
Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.