Депутат Госдумы Сергей Гаврилов – «Российской газете»: Что важно знать при строительстве индивидуального жилого дома

Что важно знать при строительстве индивидуального жилого дома и вспомогательных сооружений, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

По его словам, необходимо выбрать землю с подходящим для запланированных работ видом разрешенного использования. "Это важно для того, чтобы зарегистрировать постройки в соответствии с законодательством", - подчеркнул депутат.

Согласно его разъяснению, построить жилой дом, хозяйственное сооружение и одновременно с этим выращивать сад или создавать огород для собственных нужд возможно на участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - с учетом ограничений, установленных для конкретного земельного участка.

"Преимуществом участков с перечисленными видами разрешенного использования является возможность зарегистрировать в качестве жилья построенный в их границах жилой дом по дачной амнистии, - отметил глава комитета, - т.е. в упрощенном порядке, без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур".

Однако в таком случае высота регистрируемого здания не должна превышать 20 метров, добавил он. Также дом не должен иметь более трех надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций.

Гаврилов, кроме того, обратил внимание на то, что дачная амнистия на постройки, соответствующие эти критериям, действует до 1 марта 2031 года.

"Проверить вид разрешенного использования участка можно с помощью сервиса "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн", на Публичной кадастровой карте, - советует парламентарий. - Или заказав выписку по конкретному участку из Единого государственного реестра недвижимости. Такая выписка позволит дополнительно узнать о наличии ограничений и обременений".

Оформить документ, по его словам, можно через сайт Росреестра, на портале Госуслуг или обратившись в МФЦ.