Если ваш дом должен быть отремонтирован по программе кап ремонта, то поздравляю вас – вы участвуете в Республиканской лотерее.

И шанс на выигрыш у вас даже меньше, так как денег в «призовом фонде» нет.

Напомню, я с весны 24 года нахожусь в судебных спорах с фондом кап ремонта РК. Решения в городком суде и в Верховном суде были не в мою пользу. Обоснования решений странные – в первом случае все решение было построено на том, что дом не был включен в краткосрочный план кап ремонта (а он был включен!!!), во втором – нет денег у фонда и это все объясняет и оправдывает.

Если вы думаете, что я бьюсь только за свой дом в судах, то ошибаетесь. Огромное количество МКД оказались в положении, подобном моему, и решение в мою пользу смело бы фонд Кап ремонта, как карточный домик. За мной, имея на руках положительное решение, пошла бы лавина судебных решений о понуждении выполнить капитальный ремонт и… А денег-то нет)))
То есть в бюджете всегда есть деньги на непонятные «хотелки», миллиарды на кластер на Кургане, например. Губернатор же готов эти миллиарды гарантировать даже за пределами своего губернаторского срока, но на капитальный ремонт домов, в которых живут люди, их нет.

Положительное решение по моему иску вызвало бы реально катастрофу, а значит – допустить этого было нельзя. Я считаю, что проиграла суды именно по этой причине.

И да, я поеду за справедливостью в Санкт-Петербург, так как там нет дела (я надеюсь) до проблем с бюджетом в Республике Карелия, а значит, есть шансы выиграть.

Цитата из определения Верховного суда РК «Согласно постановлению правительства РК от 30.01.24г. № 30-П «Об определении объема средств, которые рег. оператор в 2024г вправе израсходовать на финансирование рег. программы кап. ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории РК, на 2015-48гг.» в 2024г. рег. оператор вправе израсходовать на финансирование рег. программы кап. ремонта 622 728 руб.
Постановлением правительства РК от 17.02.25г №48-П установлено, что в 2025 г рег оператор вправе израсходовать на финансирование рег. программы кап. ремонта 718 480 руб.
Собственниками помещений спорного МКД аккумулировано взносов на кап ремонт 1.9 миллионов рублей, при стоимости кап ремонта 44,2 миллиона рублей.»
Занавес. Все пролетают.
Кто-то собрал энное кол-во миллионов? Нет? До свидания. Вы не заслужили кап ремонт.

Вопрос – смысл возникновения фонда кап. ремонта тогда вообще? Насколько я помню, как нам объясняло государство, во всяком случае, смысл как раз и был в том, чтобы в порядке очереди финансировать МКД, не зависимо от того, сколько они собрали, если их дом требует кап. ремонта! Имея на руках такое решение – весь фонд кап ремонта можно просто разгонять или оставлять людей на спец. счетах – сколько собрали – столько и потратили на себя же!

Кто-то из полностью отремонтированных домов, которые в Петрозаводске, да и в Республике есть, собрал 20/30/40 миллионов, что им так повезло быть отремонтированными? Мне на суде на эти вопросы не ответили ни Минстрой, ни Фонд. По какому тогда праву жители разных МКД оказались поставлены в неравные условия – кого-то отремонтировали, не смотря на то, что никаких миллионов на ремонт не собрано было, а кого-то отказываются ремонтировать, так как денег МКД не собрал?

А кто ответит за то, что несколько лет в Карелии капитально ремонтировали дома (на которые люди со всей Республики свои деньги перечисляли), которые впоследствии признали аварийными??? Где эти на ветер выброшенные деньги и кто ответит за то, что денег нет сейчас? Ежемесячно на счет фонда капает сколько-то денег – они где?

Конечно, я обращусь за ответами во все инстанции – не только наши, но и федеральные. В конце концов, надо наводить порядок в этом вопросе.

Мой МКД, который должен был быть отремонтирован еще в 2022 г., каким-то образом пропал из основного списка подлежащих капремонту домов и оказался на 10 месте резервного. При этом никаких резервных списков капремонта в законодательстве нет – это придумка нашего Минстроя. В списке уже огромное количество домов и я подозреваю, что они не будут отремонтированы никогда.

Минстрой не смог объяснить, почему наш МКД оказался 10-м, то есть он объяснил, что расчет баллов, который присваивается МКД и который определяет место дома в резервном списке, производится автоматически – но не стал объяснять, как конкретно рассчитывались баллы в отношении нашего МКД. Согласитесь, когда информация скрывается, закрадываются сомнения, а не работает ли это так: «кого надо – того и ремонтируем»?

Ну и чтобы ощутимо наказать меня за то, что я посмела представлять в суде интересы всех жителей МКД, решив пойти против Фонда кап ремонта РК – с меня решили взыскать 72 тыс.рублей за оплату судебной экспертизы фасада дома, которую сам же фонд и заказывал.

Я и жители нашего МКД профинансировали обследование нашего дома строительными экспертами в размере 286 348,54 руб. и составление проектно-сметной документации, договор на это обследование был заключен Фондом капитального ремонта. Результаты экспертизы (которые подтверждали необходимость проведения капитального ремонта дома, в том числе и фасада) фонд не оспаривал и был с ними полностью согласен, пока дело не дошло до суда.

В суде Фонд сказал, что для них выводы специалистов и проектно-сметная документация, сделанные в рамках договора оценки технического состояния МКД, носят рекомендательный характер и не обязательны к применению.
И, чтобы доказать, что ремонт фасада объекта культурного наследия, коим наш дом является, не нужен – фонд заказал судебную экспертизу. А оплатить ее теперь тоже должна я. То есть и экспертов, обосновавших необходимость ремонта фасада и экспертов, доказывающих обратное, должен оплачивать собственник – в данном случае я. Неплохо они устроились)

Ну ничего, я еще повоюю, в конце концов, за моей спиной огромное количество жителей МКД всей Республики, домам которым необходим капитальный ремонт, как воздух. И, если Фонд капитального ремонта не считает нужным защищать интересы людей, то попробую я. А вдруг справедливость восторжествует?

На фото фасад дома Анохина 8, объекта культурного наследия, который не заслужил капитального ремонта)

Автор: Общественник города Петрозаводска Дарья Каликина

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.